Todos los terrenos cuentan con diferentes características como:

• Geográficas
• Infraestructura
• Normativas
• Poblacionales.

Estas cuestiones nos dictan las métricas principales a seguir de nuestro proyecto ya sea; departamentos, consultorios, o locales comerciales, las cuales las marca el terreno o predio en el que vamos a desarrollar nuestro proyecto.

Este análisis es nuestro primer paso para analizar la viabilidad de nuestro proyecto inmobiliario.

Asesoría sin costo

Puedes contactarnos por medio de nuestro formulario o por WhatsApp en el horario que a ti te siente mejor, con la finalidad de darte una asesoría lo mas personalizada posible en la cual recabaremos tus datos y detalles generales sobre tu proyecto. Posteriormente te contactaremos nuevamente con nuestras recomendaciones las cuales te brindamos sin costo en tu primera asesoría.

Para cualquier inversión, es fundamental, contemplar, los puntos críticos de nuestro esquema financiero:

• Tiempo de planeación y permisos
• Tiempo de Construcción
• Inversión de capital
• Retorno de inversión (ROI)
• Rentabilidad
• Esquema de negocio

Es por esto que en Bennu arquitectura el segundo paso es analizar tu idea o proyecto, desde una perspectiva financiera de la industria inmobiliaria. Analizando el mercado y visualizando el panorama completo, marcando las métricas del proyecto siendo lo más realistas posibles en nuestro proyecto.

El cumplir con las cuestiones de licencias y permisos o temas burocráticos, son fundamentales en un proyecto desarrollo inmobiliario ya que cuestiones legales, pueden afectarnos de forma significativa nuestra proyección financiera, al desarrollar nos encontraremos con autorizaciones como:

Posterior a ello, nos adentramos al mundo técnico, el cual se compone del análisis y planeación de:

• Licencia de demolición
• Manifestación de Construcción A, B ó C
• Permiso de intervención de vía Publica
• Licencia de construcción especial
• Aprobatorias de DRO, CSE, CSI, etc.
• Terminación de Obra
• Regularización de obra ejecutada

Dada la naturaleza y forma de trabajo en asuntos burocráticos es de vital importancia ser conscientes de los tiempos que nos puede llevar la obtención de las autorizaciones necesarias. Es por esto que en Bennu Arquitectura, generamos la mejor estrategia, optimizando tiempos y evitando posibles problemáticas que pudieran surgir.

El proyecto ejecutivo es la columna vertebral de cualquier desarrollo inmobiliario. En esta etapa, convertimos la visión inicial en un plan detallado y técnico, listo para ser ejecutado. Este documento incluye:

• Proyecto estructural. Planos, Cálculo y diagramas que garantizan la seguridad y estabilidad de la construcción según el Reglamento de construcción.
• Instalaciones (Eléctricas, Hidráulicas, Sanitarias, Gas y Datos). Planos y Calculo de las instalaciones, buscando soluciones funcionales que optimizan el uso de recursos, minimizando costos de operación y mantenimiento.
• Memorias descriptivas y técnicas. Todos los Proyectos deben venir con una guía Técnica y descriptiva del proyecto, en la cual se detallan, cálculos, descripción del proyecto y metodologías contempladas en el mismo.
• Presupuesto de Obra (Análisis de Costos). El desarrollo de los proyectos anteriores, converge en el generar el presupuesto, según las especificaciones técnicas del proyecto generando un desglose de los costos preciso y actualizado, el cual debe coincidir con nuestra proyección financiera desarrollada anteriormente.
• Cronograma de obra. Esta etapa cierra con la Planificación del tiempo según las proyecciones y los proyectos anteriormente realizados, contemplando cuestiones únicamente constructivas a ejecutar desde los preliminares de obra hasta los acabados.

En Bennu Arquitectura, al desarrollar por etapas todo un proyecto ejecutivo completo asegura la disminución de error humano y nos da una mayor certeza que la construcción se ejecute con precisión, cumpliendo los plazos propuestos y contemplados, manteniendo los costos en rango, con el objetivo de evitar retrasos y sobrecostos innecesarios tanto en tiempo como monetarios.

La etapa de construcción es donde todo el planeamiento y proyección del proyecto se materializa. En Bennu Arquitectura, nos enfocamos en garantizar que la ejecución sea impecable, cumpliendo con los estándares de calidad, plazos y presupuesto acordados.

• Gestión de recursos. Nos aseguramos de que todos los materiales, mano de obra y equipos necesarios estén disponibles de manera oportuna. Esto evita interrupciones y optimiza el uso eficiente de los recursos, asegurando que los costos se mantengan bajo control.
• Control de calidad. Cada etapa de la construcción es revisada rigurosamente para asegurar que los estándares de calidad se cumplan en cada detalle, desde la cimentación hasta los acabados finales. Esto incluye revisiones estructurales, de instalaciones y acabados, para asegurar que se cumplan todas las normativas y especificaciones del proyecto.
• Optimización de tiempos. Nuestro equipo está capacitado para mantener los tiempos de ejecución bajo control, minimizando retrasos. Implementamos planes de contingencia para cualquier imprevisto que pueda surgir, lo que nos permite cumplir con los plazos acordados.
• Reportes de avance. Durante la construcción, proporcionamos reportes detallados y frecuentes sobre el estado del proyecto, el uso de recursos, y el progreso frente al cronograma. De esta manera, mantenemos un control constante tanto de forma interna, como con los inversionistas.
• Entrega final. Una vez completada la construcción con éxito, se otorga garantía por nuestro trabajo ejecutado, así como manuales de uso buscando el mantenimiento correcto y prolongar la vida del desarrollo al máximo.

En Bennu Arquitectura, uno de nuestros principales activos es la sólida relación que hemos cultivado con nuestros clientes a lo largo de diversos proyectos. Gracias a la confianza que hemos generado por nuestra honestidad, calidad de trabajo y éxito en desarrollos anteriores, contamos con una lista de clientes e inversionistas que están interesados en adquirir inmuebles o expandir su portafolio de inversión.

• Presentación exclusiva para clientes actuales. Antes de lanzar oficialmente al mercado, ofrecemos a nuestros clientes actuales una presentación exclusiva del nuevo desarrollo. Este acceso anticipado les permite conocer los detalles del proyecto, revisar las unidades disponibles y obtener condiciones preferenciales de compra como una ventaja por su relación previa con Bennu Arquitectura.
• Confianza basada en resultados. Nuestros clientes actuales han trabajado con nosotros en proyectos anteriores y confían en nuestra reputación y profesionalismo. Esta confianza es clave en la preventa, ya que permite una toma de decisiones rápida y segura, sabiendo que entregamos desarrollos con altos estándares de calidad y en los plazos acordados.
• Precios preferenciales para clientes recurrentes. Ofrecemos condiciones preferenciales en la compra de unidades a aquellos clientes que ya han invertido con nosotros, como descuentos exclusivos y esquemas de financiamiento a medida. Esto refuerza la lealtad de nuestros clientes y fomenta su participación temprana en el desarrollo, asegurando así un flujo de ventas inicial sólido.
• Ampliación del portafolio de inversión. Sabemos que muchos de nuestros clientes buscan constantemente nuevas oportunidades para diversificar o ampliar su portafolio de inversión. Por ello, nos enfocamos en presentar los beneficios financieros y el potencial de retorno de inversión de cada nuevo desarrollo, destacando las ventajas de participar en la preventa y cómo se ajusta a sus objetivos a largo plazo.